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努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃

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去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡

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  • 165 間客房
  • 24 小時櫃台服務
  • 自助洗衣
  • 行李寄存

闔家歡樂

  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 免費盥洗用品
  • 洗衣設施
  • 吹風機
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區國內外親子旅遊和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌精選優惠房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源/鉅亨網



下面附上一則新聞讓大預訂民宿家了解時事

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民進黨上台力推年金改革,民進黨立委段宜康今(10)日表示,對公教月退休金的樓地板金額,將改為支持時代力量版本「全國每人可支配所得中位數」,大約是新台幣2.2萬元。

段宜康轉支持時力版本,源於全國教育產業總工會秘書長劉亞平砲轟,段宜康母親已經領了多少年的18%,只要民進黨的從政人員、政務官、包括總統蔡英文等人捐出已領的18%全數捐出,他自己的18%也全數捐出,一切請會計師公證、查帳。

對此,段宜康臉書上回應,其實不只他媽媽,他已經過世的岳丈和媽媽一樣是退休國小老師,生前也領18%。

段宜康指出,他媽媽今年足歲79,是純舊制月退。目前退休金月領3萬5692元,另外加上公保養老給付優存18%,大約7000元,年金改革之後,只會領到樓地板月退休金3萬2160元。

段宜康說,為了回應劉亞平,宣布對公教月退休金的地板金額,改為支持時代力量版本「全國每人可支配所得中位數」,大約2.2萬元,也就是說,通過這個版本後,他媽媽的月退休金,砍到18%砍完後,應該還會繼續砍到不足3萬元為止。

段宜康諷刺,「不曉得這樣,劉亞平是否滿意?或者連領舊制一次退的岳丈,生前所領的18%,也得一併追繳?」

不過段宜康認為,劉亞平不必擔心,因為劉亞平的退休金再怎麼砍,也還是會比地板高很多。





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